《装配式建筑评价标准》2月1日起正式实施

住房城乡建设部日前印发通知，批准《装配式建筑评价标准》（以下简称《装配式标准》）为国家标准，自2018年2月1日起实施。原国家标准《工业化建筑评价标准》同时废止。该标准适用于民用建筑装配化程度评价。

所谓装配式建筑是指，用预制部品部件在工地装配而成的建筑。通俗的说，就是十多层的高层建筑只需要像搭积木一样拼装起来就行。与传统建筑方式相比，这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并且可以提高建筑质量。装配式建筑实现了“五节一环保”，即节水、节能、节时、节材、节地，让资源利用由粗放向集约转变。

而装配式的“终极目标”全装修，指的是交房前墙面、地面等房屋固定面、水电管线、开关插座等基本设施完成装修安装，厨房和卫生间的固定设施如橱柜、洁具等安装到位，基本属于“硬装”范畴，与“精装修”有一定的区别。

“据统计，2015年全国新建装配式建筑面积为7260万平方米，占城镇新建建筑面积的比例为2.7%；2016年为1.14亿平方米，比例4.9%，比上一年度同比增长了57%。到了2017年，1-10月份，全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米。”住建部建筑节能与科技司司长苏蕴山表示，到2020年，装配式建筑将达到全国新建建筑比例的15%，“到2025年，该比例能达到30%。”

自2017年5月4日，中国住房和城乡建设部官网发布《建筑业发展“十三五”规划》。《规划》确定了建筑节能及绿色建筑发展的目标，提出城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求 ，其中 装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。此后，全国各地都出台政策和规划大力发展装配式建筑。

海南省从2017年7月1日起正式施行《海南省商品住宅全装修管理办法（试行）》，将装修费用将纳入到商品住宅总价，成为中国首个全面施行商品住宅全装修的省份。

2017年深圳印发《深圳市装配式建筑住宅项目建筑面积奖励实施细则》，针对装配式建筑住宅项目给予奖励，最多可奖励5000平方米。

2017年9月19日，广州市人民政府在官网发布《关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》，《意见》指出，鼓励社会投资项目开展装配式建筑示范工程建设。此后，逐年提高装配式建筑占新建建筑面积比例，广州市各区实现装配式建筑占新建建筑的面积比例，到2020年不低于30%。

……

近年来，我国在积极探索发展装配式建筑过程中，在技术规范与标准的顶层设计的支撑保障方面遇到了一些亟待解决的难题。这使得我国的相关标准与国际可持续发展的装配式建筑建造方式的先进标准相比还有很大差距。

《装配式建筑评价标准》自2016年9月26日启动编制工作，到2017年3月20日《标准》征求意见，历时近180天，经过近20次标准编制组工作会的讨论和修改完成第二轮征求意见稿。

《装配式建筑评价标准》提出：装配式建筑评价应符合下列规定：设计阶段宜进行预评价，并应按设计文件计算装配率；项目评价应在项目竣工验收后进行并按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级。

同时，装配式建筑应同时满足下列要求：主体结构部分的评价分值不低于20 分；围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分；采用全装修；装配率不低于50%。一是综合考虑了各种民用建筑的功能需求和装配式建筑工程实践中的成熟经验；二是按照适度提高标准，具体措施切实可行的原则。

装配式建筑评价标准等级划分为三级：

1、评价为A级装配式建筑，要求装配率达60-75%；

2、评价为AA级装配式建筑，要求装配率达76-90%；

3、评价为AAA级装配式建筑，要求装配率达91%及以上。